На стоимость квартиры могут влиять разные факторы, но экология района будущего жилья набирает вес. Да, в Москве есть еще места где легко дышится, зелено и тихо. Но число районов с повышенным уровнем загрязнений окружающей среды продолжает расти.

Воздух и земля

Где хуже всего дышится?

К основным последствиям изменения климата в Москве относятся: усиление эффекта «острова тепла», волны жары, волны холода, учащение циклов «замерзание-оттаивание», избыточное количество осадков (ливни, снегопады), ураганные ветры, увеличение популяции насекомых – переносчиков инфекций. Перечисленные последствия изменения климата оказывают влияние на здания, сооружения, инженерные коммуникации, транспорт, энергетику, водоснабжение, водоотведение, а также на здоровье населения.

Например, «остров тепла» выражен в ЦАО, именно в центре города наблюдается температура выше средней на 1,5-2 С, что является следствием поступления дополнительной энергии от выбросов предприятий, автотранспорта, теплового воздействия домов и асфальтированных покрытий дорог. Однако анализ показывает, что за последние 10 лет в ОАО «Мосэнерго» более чем в 2 раза снижены объемы выбросов загрязняющих веществ в атмосферу. В перспективе планируются дальнейшие мероприятия по снижению этих показателей за счет совершенствования используемой техники, однако нельзя сказать, что экология в районах расположения ТЭЦ в черте Москвы от этого станет намного лучше (список районов города Москвы, где расположены ТЭЦ, вы можете посмотреть в статье «Квартиры в Москве с видом на «вулканы»).

Уровень загрязнения атмосферного воздуха в Москве за 2011 по-прежнему «повышенный». И безусловными лидерами «несвежего» воздуха остаются территории вблизи транспортных развязок. В частности, при анализе показателей загрязнения воздуха оксидом углерода отмечают повышенные показатели на улице Нижняя Масловка - в 7 раз выше, чем в других районах. А также на Кожуховском проезде и Ленинградском проспекте. Наибольшая разовая концентрация на жилой территории наблюдалась в районе улицы Долгопрудная. А вот наибольшая среднесуточная концентрация диоксида азота наблюдалась в районе Востряковского проезда. Кроме того, выше нормы загрязнен воздух (по отдельным показателям) в районах: Марьино, Кожухово, Косино и возле Гурьевского проезда (район Капотни).

В сравнении с другими мегаполисами мира, по уровню содержания в воздухе углекислого газа Москва занимает второе место после Гонконга; по уровню диоксида азота – на четвертом месте после Гонконга, Лондона и Берлина (по данным за 2010 год).

Влияние реагентов

Влияние реагентов на экологию города также отслеживается специалистами. Содержание вредных веществ (хлориды и натрий) в основных реках Москвы в период снеготаяния 2011 года возросло, по сравнению с аналогичным периодом 2010 года, в среднем в два раза. Однако критичного состояния природных сред, вызванного их применением, не установлено.

Однако если на экологию реагенты не сильно повлияли, то вот жители столицы уже могут заподозрить коммерческую подоплеку в использовании большого количества реагентов и несвоевременной уборке улиц от них: портится обувь, автомобили… В связи с чем увеличиваются затраты на обновление данных товаров, без которых сегодня уже, увы, никто обойтись не может.

Оползневые зоны Москвы

Стоит учесть, что особое внимание при застройке должно быть уделено в районах, подверженных оползневым деформациям. Такими районами являются: Щукино, Серебряный Бор, Хорошево-1, Фили-Кунцево, Нижние Мневники, Хорошево-2, Поклонная гора, Москворечье, Чагино, Капотня, Сходня, Воробьевы горы, Коломенское. На протяжении последних пяти лет наблюдений визуально заметные признаки активности глубоких деформаций были выявлены на семи оползневых склонах: Воробьевы горы, Коломенское, Москворечье, Нижние Мневники, Хорошево-2, Хорошево-1 и Серебряный Бор.

«Я буду жаловаться!»

Рейтинг районов по уровню загрязненной атмосферы (составлен по жалобам жителей столицы).

По жалобам самих жителей, зонами с периодически повышенными нормативами отдельных загрязняющих веществ за 2011 год преимущественно являлись районы ЮАО и ЮВАО:

- районы Марьино, Люблино, Братеево, Капотня: находятся под влиянием выбросов ОАО «Газпром-МНПЗ»;

- районы Москворечье-Сабурово, Царицыно, Нагатинский затон, Нагатино-Садовники, Братеево: жалобы на неприятные запахи со стороны Курьяновских очистных сооружений;

- районы Некрасовка, Косино-Ухтомский, Люберцы: районы, находящиеся под воздействием эмиссий открытых очистных сооружений Люберецкой станции аэрации;

- район Печатники: жалобы на высокую запыленость из-за выбросов цементного элеватора ООО «Цемент-Сервис» (ул. Южнопортовая, дом 42);

- район Орехово-Борисово, где основные причины жалоб - выбросы загрязняющих веществ и неприятные запахи от сточных вод предприятия ОАО «Москокс».

Помимо этого, жалобы поступали на деятельность: табачной фабрики ЗАО «Лигетт-Дукат», ТЭЦ-25, спецзаводов ГУП «Экотехпром» № 2,3,4, ООО «Бат-Ява», завод «Серп и молот», деревообрабатывающий комбинат №3 и т.д.

Наименьшее количество жалоб поступало из Зеленограда (ЗелАО).

На 2011 год установлены следующие размеры штрафных санкций при нарушении требований природоохранного законодательства:

- для физических лиц – от 2 до 5 тыс. руб.;
- для должностных лиц – от 10 до 50 тыс. руб.;
- для юридических лиц – от 100 до 400 тыс. руб.

Энергосберегающие и транспортные решения

В качестве эксперимента с целью экономии энергии в подземном переходе между метро «Рижская» и Рижским вокзалом были установлены энергосберегающие светодиодные светильники. Эксперимент показал, что использование такого освещения позволяет экономить до 50% потребляемой электроэнергии. По результатам опыта принято решение о массовом использовании светодиодов. Вреда от них можно получить больше, чем от обычных ламп, только при их неверном использовании (расстояние от глаз должно быть не менее 30 см).

Также в рамках сбережения энергии разрабатываются концепции «энергоэффективных кварталов» отдельных районов, основанные на использовании современных технологий в области управления энергопоставками, энергосбережением и энергоучетом. Одним из первых районов стало Восточное Измайлово, также планируется реализовать подобный проект в Тимирязевском районе САО.

В целях снижения загрязнения окружающей среды за счет транспорта в ближайшее время планируется:

- построить линии скоростного трамвая: из поселка Северный – до станций метро «Алтуфьево» и «Медведково» в районе Гольяново; от станции метро «Улица Академика Янгеля» - до 6-го микрорайона «Загорье»; от поселка Ивановское – до города Балашиха Московской области; в районе улицы Академика Королева.

- до 2016 года: увеличение скорости движения городского наземного пассажирского транспорта; строительство 474 км новых дорог; сокращение на 20-25% транзитных грузовых перевозок через Москву; организация регулярных и таксомоторных перевозок водным транспортом; развитие использования электрического транспорта; обустройство 45 км велодорожек и 10 тыс. велопарковочных мест.

Чтобы посадить дерево – надо знать место

Довольно много мероприятий по озеленению, облагораживаю территорий, а также освобождению незаконно занятых земель можно наблюдать в черте города. Например, Черемушкинский суд удовлетворил иск прокуратуры в отношении ООО «Бор-1» и постановил освободить самовольно занятый под размещение рынка строительных материалов земельный участок площадью 6149 кв.м. на Новоясеневском проспекте в границах особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Природно-исторический парк «Битцевский лес» (ЮЗАО, прилегающие районы - Зюзино, Ясенево, Чертаново Южное и Северное).Еще в пример можно поставить освобождение территории площадью 8710 кв.м. на улице Водников в границах ООПТ «Природно-исторический парк «Москворецкий» (ЗАО/СЗАО, прилегающие районы Тушино, Строгино, Крылатское, Хорошёво-Мневники, Кунцево и Филёвский парк).

Освобожденные земли, безусловно, будут облагорожены и озеленены по установленным правилам. Но вот москвичам следует учесть, что самостоятельные подвиги по «заселению» деревьями и кустарниками свободных участков земли в черте города могут быть чреваты для самих «зеленых». Необходимо знать, что растения с мощным корневищем не могут быть посажены в тех местах, где под землей проходят инженерные коммуникации – в этом случае без проектной документации такие территории могут подойти лишь для посева травянистой растительности и устройства цветников.

Шум города

«Нашумевшим» мероприятием в 2007-2010 годах была установка шумозащитных окон (порядка 410 526 в 1350 домах, по данным ДЖКХиБ): в рамках капитального ремонта жилых зданий и при реконструкции/строительстве автомагистралей. Однако в 2011 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.04.2011 № 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году» замена окон была исключена из перечня работ, проводимых при капитальном ремонте.

При строительстве Четвертого транспортного кольца в районе парка культуры и отдыха «Измайлово» предусмотрено строительство придорожных шумозащитных экранов и прохождение двух участков трассы внутри многоэтажных гаражей, ограждение которых будут служить препятствием для распространения шума.

При строительстве магистрали между Звенигородским шоссе и ММДЦ «Москва-Сити» предусмотрено шумозащитное остекление ряда жилых домов.

Безусловно, на экологию города сложно повлиять одному человеку. Но в силах каждого из нас хоть как-то улучшить наше собственное проживание: будьте бдительны к своим действиям и внимательны к городу, как к собственному дому.

Информация подготовлена на основании доклада о состоянии окружающей среды в городе Москве в 2011 году, подготовленного специалистами Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и подведомственных организаций на основании данных экологического мониторинга состояния компонентов окружающей среды, осуществления региональнго государственного экологического контроля и анализа правоприменительной практики города Москвы.